Il mutuo con cap è l'ideale per chi vuole approfittare della convenienza del tasso variabile ma al contempo avere la sicurezza di un tetto massimo (il cosidetto "cap") che non verrà mai oltrepassato.
Come funziona?
Il mutuo con cap è un mutuo a tasso variabile ma con una peculiarità in più: in sede contrattuale è stabilito il tetto massimo che non sarà mai superato per tutta la durata del mutuo.
Perchè conviene?
Permette di godere della convenienza del tasso variabile contenendo nello stesso tempo il rischio di eccessive oscillazioni dei tassi verso l'alto che potrebbero determinare difficoltà nel pagamento delle rate. Fermo restando che gli analisti non prevedono grandi oscillazioni dei tassi verso l'alto a breve termine.
Cos'altro dovrei sapere?
Tendenzialmente le banche applicano uno spread leggermente più alto nel caso dei mutui con cap. Inoltre molti istituti di credito abbinano il mutuo con cap a prodotti assicurativi per la tutela del mutuatario nel caso si verifichino eventi che impediscano il normale pagamento delle rate (es. perdita del lavoro, infortunio ecc.).
Mutuo 100 consiglia...
...di fare attenzione a tutti i dettagli del preventivo. Il rischio è quello di scegliere un mutuo con cap avendo preso in considerazione solamente il tasso massimo. Per evitare di firmare un contratto senza avere il controllo su tutte le clausole, è preferibile rivolgersi ad un esperto.
