Mutuo a tasso variabile

La peculiarità del mutuo a tasso variabile riguarda la rata: essa può cambiare nel tempo in quanto dipende dall'andamento dell'Euribor. Quando l'Euribor sale la rata da pagare è più alta, quando l'Euribor scende la rata è più bassa. 

Come funziona?

Il tasso variabile viene calcolato in base all'Euribor. Esiste l'Euribor a 1 mese, a 3 mesi, a 6 mesi, a 12 mesi. La maggior parte delle banche utilizza l'Euribor a 3 mesi, pertanto applica il tasso corrispondente alla media dell'Euribor a 3 mesi dell'ultimo trimestre. Per conoscere l'importo della rata, all'Euribor va aggiunto lo spread cioè il ricavo della banca. Lo spread varia da una banca all'altra.

Perchè conviene?

Il tasso variabile è coerente con l'andamento macroeconomico generale. Si presume che l'Euribor, e di conseguenza la rata del mutuo a tasso variabile, possa salire solo nel momento in cui ci sia una ripresa economica. Mai come in questo momento di tassi ai minimi storici è conveniente il tasso variabile e si ipotizza che lo sia ancora per diversi mesi.

Cos'altro dovrei sapere?

Oltre al tasso variabile puro, esistono diverse formule applicabili al tasso variabile: con cap, a tasso misto, con opzione, a rata fissa o rata costante. Ad ogni modo, è bene sapere che la scelta compiuta nel momento della stipula del mutuo non è vincolante per tutta la vita del mutuo stesso: è sempre possibile effettuare una surroga gratuita. Con essa si possono modificare tasso, spread e durata del mutuo ma non il debito residuò nè il garante o l'intestatario. Per cambiare questi ultimi parametri, è necessario effettuare un Mutuo Sostituzione.

Mutuo 100 consiglia...

...di valutare la scelta insieme ad un professionista se vuoi essere certo di effettuare una scelta corretta e vantaggiosa per le tue tasche.