Mutuo a tasso misto

Il mutuo a tasso misto è l'ideale per chi nei primi anni non può sostenere un aumento della rata ma non desidera sottoscrivere un tasso fisso per tutta la durata del mutuo.

Come funziona?

Il tasso misto si comporta un pò come un tasso fisso ed un pò come un variabile: a scadenze fisse, prestabilite in sede contrattuale, si passa da un fisso ad un variabile e viceversa. Generalmente comincia come mutuo a tasso fisso per poi passare a variabile dopo 2, 3, 4 o 5 anni a seconda di quanto concordato inizialmente.

Perchè conviene?

Combina buono e cattivo del tasso fisso e del tasso variabile. Permette grande flessibilità.

Cos'altro dovrei sapere?

Come si è detto il mutuo a tasso misto prevede il passaggio, dopo un certo periodo di tempo stabilito in sede contrattuale, da un tasso fisso ad uno variabile o viceversa.
E' importante sapere che nel momento in cui avviene tale passaggio la banca assume come riferimento il tasso di quel periodo, non il tasso che si aveva nel momento del stipula. E' ovvio, quindi, che il mercato può essere cambiato dal momento in cui si sceglie questa tipologia di mutuo al momento effettivo in cui avviene il cambio da fisso a variabile (o viceversa) e quindi la convenienza che sembrava esservi inizialmente si può essere persa. Inoltre, a seconda delle esigenze e delle condizioni di mercato, può essere più vantaggioso stipulare subito un tasso fisso o un tasso variabile ed in seguito effettuare una surroga.

Mutuo 100 consiglia...

...Per scegliere un tasso misto è necessario conoscere molto bene l'andamento del mercato finanziario. Per questo motivo, si consiglia vivamente il supporto di un esperto che sappia guidarvi al meglio.