Mutuo ristrutturazione casa. Cos'è, come funziona e quali agevolazioni fiscali

Ristrutturare casa può avere dei costi alti e la stipula di un mutuo ristrutturazione in questo casi è la soluzione migliore. 

La ristrutturazione di un immobile può rappresentare un costo elevato per una famiglia. La soluzione ideale, in questo caso, è quella di richiedere un mutuo ristrutturazione casa, decisamente più conveniente rispetto ad un prestito. Con il prestito, infatti, gli interessi da pagare sarebbero più onerosi e non sarebbe possibile usufruire delle detrazioni fiscali previste per i mutui. 

Il mutuo ristrutturazione casa funziona allo stesso modo di un mutuo per l'acquisto: per citare alcuni tra i principali tipi di mutuo, il mutuo ristrutturazione casa può essere a tasso variabile, a tasso fisso, a tasso misto, a rata costante o fissa, con cap, con opzione.

Per quanto riguarda la documentazione da presentare all'ente erogante, nel caso di ristrutturazione sono necessari alcuni documenti specifici inerenti i lavori. In tutti i casi si deve presentare un preventivo dei lavori, dettagliato ed indicante tutte le voci di spesa. Se poi i lavori di ristrutturazione comprendono anche strutture portanti della casa si deve presentare alla banca un progetto edilizio redatto da un tecnico autorizzato e la denuncia di inizio attività.

Esistono detrazioni fiscali per chi stipula un mutuo ristrutturazione casa; per accedervi è necessario possedere alcuni requisiti: contrarre il mutuo in un asso di tempo che va da 6 mesi prima e 6 dopo l'inizio dei lavori; adibire l'immobile a prima casa entro 6 mesi di tempo dalla fine dei lavori; il mutuo e la casa devono avere gli stessi intestatari. Con il possesso di tali requisiti si ha diritto alla detrazione dell'Irpef nella misura del 19% sugli interessi passivi del mutuo e sulle spese accessorie pagati fino a 2582,28 € all'anno. 

Questo momento storico di tassi particolarmente bassi è l'ideale per accendere un mutuo. Per maggiori informazioni richiedi direttamente un preventivo online.