Mutuo casa: le spese accessorie

Quando si accende un mutuo si devono sostenere una serie di spese, dette accessorie, che possono variare secondo si tratti di un mutuo per la prima o la seconda casa.

La pratica di mutuo è accompagnata dalla laboriosa ricerca della documentazione necessaria e quindi dalle spese accessorie. Si comincia con le spese di istruttoria che cambiano da un istituto di credito ad un altro. Vi sono poi una serie di documenti reddituali e relativi al lavoro da presentare insieme ai documenti personali, che comportano comunque una spesa esigua. Tra quest'ultimi abbiamo la copia della carta d'identità, il codice fiscale, il certificato cumulativo, detto anche certificato contestuale, che contiene il certificato di nascita e di residenza, lo stato di famiglia, lo stato civile. 

Oltre alle spese relativi ai certificati vi è quella del perito che compie la perizia e quella notarile, la più considerevole probabilmente tra tutte le spese accessorie. Sul fronte delle imposte, si paga un'imposta sostitutiva pari allo 0,25% dell'importo del mutuo per la prima casa o al 2% dell'importo del mutuo per la seconda casa. Inoltre, la banca si tutela richiedendo una polizza incendio che generalmente ha un prezzo contenuto.