Contrarre un mutuo per la casa comporta l'iscrizione dell'immobile ad ipoteca come garanzia alla banca per prestare il denaro.
Il mutuo è sostanzialmente un prestito a lungo termine per l'acquisto della casa erogato da una banca a fronte di alcune garanzie.
Rispetto ai requisitida possedere per vedersi approvata la richiesta di mutuo, è fondamentale avere un reddito sufficiente per poter rimborsare il debito ed eventualmente fornire un garante nel caso in cui la banca lo richieda. Esso non può essere un amico, l'ideale sarebbe un genitore (se ti interessa l'argomento, non perderti "Il garante per il mutuo: quando è richiesto, è preferibile un parente di primo grado") che rappresenta la garanzia più gradita dalla maggior parte delle banche.
La presenza o assenza di un garante non risolve comunque la questione dell'ipoteca; è infatti necessario iscrivere lo stesso l'immobile acquistato, e su cui va a pagare il mutuo, ad ipoteca. Per questo motivo, il finanziamento si chiama mutuo ipotecario. Pertanto il mutuatario paga le rate del mutuo e può già usufruire del bene comprato, ovvero la casa, mentre la banca ha come garanzia il bene stesso su cui grava l'ipoteca.
